Social Investment

Große Nachfrage nach Pflegeimmobilienfonds
Traunstein, aufgrund der ungebrochenen Nachfrage nach Pflegeimmobilien-fonds musste für die 11. INP Deutsche Pflege Wolfenbüttel die Warteliste eröffnet werden.



In Kürze wird aus diesem Grunde der Nachfolgefonds 12. INP Deutsche Pflege Kiel Laboe vorgestellt.



Betreiberin des „Senioren-Stift Laboe“ ist die Senator Senioreneinrichtungen GmbH, Lübeck, Teil der SENATOR Unternehmensgruppe, die seit über 25 Jahren erfolgreich im Markt der Pflege und Seniorenbetreuung tätig ist. Die SENATOR Gruppe betreibt zurzeit 46 Einrichtungen für vollstationäre Pflege und Betreutes Wohnen mit insgesamt 4.262 Pflegeplätzen.



Der Verband der Vereine Creditreform e.V. bewertet die Senator Seniorenein-richtungen GmbH mit einem Bonitätsrating von 195 „sehr gute Bonität“.



Nachfolgend die Fakten des Fonds im Überblick:

• Bestandsimmobilie ohne Fertigstellungsrisiken


• Günstiger Kaufpreis von 12,3-fach der anfänglichen Jahresmiete Inflationsschutz durch indexierten Pachtvertrag von 25 Jahren plus   Verlängerungsoption


• Bonitätsstarker Betreiber: SENATOR Gruppe


• Monatliche Auszahlungen beginnend mit 6,5 % p. a. ab 2012, stei-gend     bis auf 8,0 % p. a. in 2027  


• steuerfreie Erträge für den Anleger in den ersten drei Jahren Reines Euro-Investment ohne Währungsrisiko Einnahmensicherheit durch staatlich garantierte Versorgung


• Zunehmender Bedarf an Pflegeeinrichtungen durch demografische Entwicklung


• Konjunkturunabhängiges und sicherheitsorientiertes Investment

Social Investments heißt: Investieren in Renditeobjekte in staatlich regulierten Märkten. Deshalb sind die Erträge aus diesen Objekten gesetzlich geregelt.

Der Schwerpunkt sind Pflegezentren. Drei Punkte sprechen für diesen Markt: Er ist staatlich reguliert, er braucht dringend private Investitionen und er ist ein Wachstumsmarkt, unabhängig von der Konjunktur.



In wenigen Jahren wird sich das Erscheinungsbild der Menschheit grundlegend geändert haben. Es wird zur Norm, was in der Evolution und in unserer Sozial-ordnung nicht vorgesehen war. Die am stärksten wachsende Bevölkerungs-gruppe sind dann die über Achtzigjährigen. Im Jahr 2020 werden alleine in Deutschland rund eine Million mehr pflegebedürftige Menschen als heute leben - eine Zunahme um mehr als 50 Prozent. Gut drei Viertel der Pflegebedürftigen werden dann 80 Jahre und älter sein.